貝殼研究院近日發布的《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》給出了一組直觀的數據，盤點了不同城市二手房市場表現。其中，三亞以24672元/㎡的成交均價，榮登“2020年二手房房價最高十大城市”榜單最后一位！
圖片來源：貝殼研究院
另據社科院《中國住房大數據分析報告（2020）》顯示，2020年城市房地產市場分化較為嚴重，與歷史高點相比，全國有20個城市二手房價格下跌超過10%。其中，?？谧罡呦抡{幅度達17.8%！可見，二手房價格下跌的?？?，整體樓市也不樂觀。
數據來源：緯房指數研究小組
根據國家統計局數據統計，我國居住價格指數已經連續下降了9個月；2020年1～11月的房租價格同比跌幅為0.5%。
此外，貝殼研究院數據顯示，從租金水平來看，2016～2020年的11月平均月租金保持四連降，達到近五年最低。2020年11月重點城市平均月租金為42.2元/平方米，環比微漲0.4%，同比下降2.7%。
那么，2021年能放心租房嗎？
近日，中央給出答案。12月16日至18日在北京舉行的中央經濟工作會議中，首次提到“對租金水平進行合理調控”，即“穩租金”將成為2021年租賃市場和房地產市場的一個重要工作。有專家預測，后續對于租金的指導價和漲幅等，各地或出臺地方版本的相關規定。
所以各位買不起房的小伙伴，就把心放到肚子里，明年繼續放心租房住吧！
